Új beruházás
Társasházak tartószerkezeti tervezése
50–300 lakásos társasházak, lakóparkok és nagyobb többszintes lakóépületek tartószerkezetét tervezzük az engedélyezéstől a kiviteli tervig.
Az EXA Design a társasház tartószerkezetét az építészeti terv és a talajvizsgálati jelentés alapján tervezi. Elkészítjük az engedélyezési tartószerkezeti munkarészt, majd a vasbeton kiviteli tervet az építéshez szükséges zsaluzási és vasalási tervekkel.
- Megrendelők
- fejlesztők, beruházók, generálkivitelezők, építész- és generáltervező irodák
- Bemenet
- építészeti terv, talajvizsgálati jelentés, ha van, szintszám és ütemezés
- Kimenet
- szerkezeti koncepció, engedélyezési tartószerkezeti munkarész, kiviteli terv
Mit tartalmaz a vasbeton kiviteli terv?
A kiviteli tervet teljes méretezéssel készítjük el. Ez az építéshez szükséges részletes tartószerkezeti terv, amely az alapozástól a födémekig rögzíti a vasbeton szerkezet geometriáját és vasalását.
- Alapozási terv
- Zsaluzási tervek a szerkezet geometriájával, méreteivel és nyílásaival
- Vasalási tervek
- Vaslista / betonacél-kimutatás, ha a megbízás tartalmazza
- Szerkezeti részletek
- Szakági áttörések koordinációja
- IFC-modell, ha a megbízás tartalmazza
A kiviteli terv pontos tartalmát az ajánlatban rögzítjük.
Ajánlatkérés kiviteli tervre
A társasház teherhordó rendszere
A teherhordó rendszert a szintszám, az építészeti raszter, a mélygarázs és a talajviszonyok alapján alakítjuk ki.
- Monolit vasbeton váz: falak, pillérek, gerendák
- Födémek
- Merevítési rendszer: merevítő falak és magok
- Alapozás: lemezalap vagy cölöpalapozás a talajvizsgálati jelentés alapján
- Mélygarázs
Tervezési helyzetek
Jellemző tervezési helyzetek társasházaknál
-
Új társasház, még nyitott szerkezeti rendszerrel
Az építészeti koncepció már megvan, de a teherhordó váz, a merevítési rendszer és az alapozás módja még nincs véglegesítve.
-
Több épület vagy ütemezett megvalósítás
Lakóparknál vagy több ütemben épülő társasháznál az ütemek határai és a későbbi csatlakozások a szerkezeti rendszert is befolyásolják.
-
Engedélyezési és kiviteli terv egy megbízásban
Ha a két tervfázis egy tervezési feladatként készül, a kiviteli terv ugyanarra a szerkezeti modellre épül, mint az engedélyezési terv.
Adatszolgáltatás
A tervezéshez szükséges adatok
Építészeti terv
Az épület alaprajzai, metszetei, szintjei és a szerkezetet érintő építészeti kötöttségek.
Talajvizsgálati jelentés
Az alapozás módjának megválasztásához és méretezéséhez szükséges geotechnikai adatok.
Ütemezés
Több épületnél vagy ütemezett megvalósításnál az ütemek határai és tervezett sorrendje.
Gépészeti adatszolgáltatás
A födém- és faláttörések helye és mérete a szakági tervekből.
Feladathatárok
A tartószerkezeti tervezési feladat határai
Nem része a tartószerkezeti tervezésnek
- Építészeti tervezés
- Gépészeti tervezés
- Talajvizsgálat
- Kivitelezés
Külön megbízásként
- Tervezői művezetés és a kivitelezői kérdések (RFI) megválaszolása
- Tartószerkezeti tervezői nyilatkozat az általunk tervezett szerkezetre
- Tartószerkezeti tervezői nyilatkozat a toronydaru alapjáról
- Megvalósulási dokumentáció
- Munkagödör megtámasztása
- Ideiglenes szerkezetek, megtámasztások
Folyamat
A megkereséstől a tervkiadásig
Megkeresés
Írd le röviden a feladatot, és csatold a rendelkezésre álló dokumentumokat: koncepciót vagy alaprajzot, építészeti tervet, IFC-modellt, talajvizsgálati jelentést, fotókat.
Visszajelzés
A megkeresést átnézzük, és visszajelzünk a következő lépésről.
Ajánlat
Ha az ajánlatadáshoz még hiányzik adat, jelezzük, mire van szükség, és az ajánlatban rögzítjük az alkalmazott feltételezéseket. A tervezési határidőt munkanapban adjuk meg, a szerződéskötés és a teljes adatszolgáltatás közül a későbbitől számítva.
Tervezés és tervkiadás
A tervezés tartalmát és ütemezését az elfogadott ajánlat rögzíti, a terveket ennek alapján adjuk ki.
GYIK
Kérdések a társasházak tartószerkezeti tervezéséről
Mi a különbség az engedélyezési és a kiviteli terv között?
Az engedélyezési tartószerkezeti munkarész az építési engedélyhez vagy az egyszerű bejelentéshez készül, és csak az engedélyezéshez használható. A kiviteli terv teljes méretezéssel készül, és az építéshez szükséges zsaluzási és vasalási terveket tartalmazza.
Kell talajvizsgálat a tervezéshez?
Az alapozási rendszer meghatározásához ismernünk kell a talajviszonyokat. Ehhez a rendelkezésre álló talajvizsgálati, geotechnikai adatokat használjuk. Ha nincs megfelelő adat, ezt az ajánlat, illetve a tervezés előkészítése során jelezzük.
Kaphatunk tartószerkezeti tervezői nyilatkozatot a használatbavételhez?
Igen, az általunk tervezett szerkezetekre. A nyilatkozatot külön megbízásként adjuk ki.
Meglévő társasházunk szerkezetéről is kérhetünk szakvéleményt?
Igen, ez a meglévő épületekre vonatkozó külön feladatunk. A meglévő tartószerkezet állapotát helyszíni szemlével, szükség esetén feltárással vizsgáljuk és értékeljük.
Ajánlatkérés
Kérj ajánlatot társasház tartószerkezeti tervezésére
Küldd el az építészeti tervet, a tervezett ütemezést és – ha van – a talajvizsgálati jelentést. Jelöld meg, mely tervfázisokra kérsz ajánlatot.