Meglévő épület
Meglévő épületek tartószerkezeti szakértése
Felújítás, átalakítás vagy funkcióváltás előtt, illetve repedés vagy más károsodás esetén megvizsgáljuk a meglévő tartószerkezetet, és írásban rögzítjük a megállapításokat.
Az EXA Design a meglévő tartószerkezet állapotát helyszíni szemlével, szükség esetén feltárással vizsgálja és értékeli. Az eredményt a kérdéstől függően szakvéleményben, elvi megvalósíthatósági véleményben vagy tartószerkezeti tervezői nyilatkozatban rögzítjük, átalakításnál a beavatkozás tartószerkezeti feltételeivel együtt.
- Megrendelők
- tulajdonosok, üzemeltetők, társasházak, fejlesztők, építész- és generáltervező irodák
- Bemenet
- a vizsgálandó kérdés, fotók, meglévő tervek, korábbi szakvélemények
Vizsgálati helyzetek
Jellemző helyzetek meglévő épületeknél
-
Repedés, süllyedés vagy más károsodás
Ha a szerkezeten repedés, süllyedés, nedvesedés vagy korrózió látszik, a szakvéleményben rögzítjük a szerkezet állapotát, a károsodás lehetséges okait és a javasolt intézkedéseket.
-
Falkiváltás vagy nyílásvágás előtt
Teherhordó fal kiváltása vagy új nyílás előtt megvizsgáljuk, milyen feltételekkel valósítható meg a beavatkozás. A rejtett szerkezeti részekről szükség esetén feltárással győződünk meg.
-
Bővítés, ráépítés vagy funkcióváltás előtt
Ráépítésnél, bővítésnél vagy funkcióváltásnál a megvalósíthatóság a meglévő szerkezet vizsgálatán alapul. A szakvélemény rögzíti, mi tartható meg, és milyen feltételekkel terhelhető a szerkezet.
-
Napelem a meglévő tetőn
Napelemrendszer elhelyezése előtt tartószerkezeti tervezői nyilatkozatban rögzítjük, milyen feltételekkel fogadhatja a tetőszerkezet a többletterhet.
-
Meglévő társasház szerkezeti kérdései
Társasháznál jellemző kérdés a falak repedése, a kémények állékonysága, a függőfolyosók állapota és bővítés előtt a korábbi szakvélemények aktualizálása.
Hogyan épül fel a tartószerkezeti szakvélemény?
A szakvélemény a megrendelő kérdésére ad írásos mérnöki választ. Ha egy kérdés a rendelkezésre álló adatokból nem dönthető el, ezt is rögzítjük, és megadjuk, milyen további vizsgálat szükséges.
- A vizsgált kérdés és az előzmények
- A helyszíni szemle megállapításai
- A feltárás és a mérések eredményei, ha készültek
- Állapotértékelés
- Javaslatok és a beavatkozás feltételei
- A vizsgálat korlátai
- Fotómelléklet
A vizsgálat terjedelmét az ajánlatban rögzítjük.
AjánlatkérésSzakvélemény, elvi megvalósíthatósági vélemény, tartószerkezeti tervezői nyilatkozat: mi a különbség?
A három dokumentum más kérdésre ad választ, és más mélységű vizsgálaton alapul.
| Szempont | Tartószerkezeti szakvélemény | Elvi megvalósíthatósági vélemény | Tartószerkezeti tervezői nyilatkozat |
|---|---|---|---|
| Mire szolgál? | A meglévő szerkezet állapotának, teherbírásának vagy károsodásának vizsgálatára. | Annak előzetes megítélésére, hogy egy tervezett beavatkozás tartószerkezeti szempontból megvalósítható-e. | Egy pontosan meghatározott tartószerkezeti kérdés dokumentált megválaszolására. |
| Mit tartalmaz? | Előzményeket, helyszíni megállapításokat, szükség esetén a feltárás eredményeit, állapotértékelést és műszaki javaslatokat. | A rendelkezésre álló adatok alapján készített elvi értékelést és a továbblépés feltételeit. | A vizsgált kérdésre vonatkozó megállapítást és annak feltételeit. |
| Tipikus kérdés | Mi okozza a károsodást, és milyen beavatkozás szükséges? | Megvalósítható-e a tervezett falnyitás vagy átalakítás? | Alkalmas-e a tetőszerkezet a tervezett napelemrendszer fogadására? |
Vizsgálat
A vizsgálat menete
Helyszíni szemle
A szerkezet látható állapotát és károsodásait szemrevételezéssel vizsgáljuk, és fotókkal dokumentáljuk.
Feltárás és mérés
A takart szerkezeti részeket szükség esetén feltárással vizsgáljuk. A vasalás helyét roncsolásmentes műszeres vizsgálattal is meghatározhatjuk.
Értékelés
A megállapításokat a feladatra vonatkozó szabvány vagy irányelv szerint értékeljük. Ha a kérdés megkívánja, a teherbírást számítással ellenőrizzük.
Adatszolgáltatás
A vizsgálathoz szükséges adatok
A vizsgálandó kérdés
A vizsgálat oka, átalakításnál a tervezett beavatkozás és a várható többletteher.
Fotók
Áttekintő és közeli fotók a károsodásról vagy a beavatkozással érintett szerkezetről.
Meglévő tervek
Az épület eredeti vagy későbbi tervei, ha rendelkezésre állnak.
Korábbi szakvélemények
A szerkezetről korábban készült szakvélemények, ha vannak.
Feladathatárok
A szakértési feladat határai
Nem része a tartószerkezeti szakértésnek
- Építészeti tervezés
- Gépészeti tervezés
- Energetikai tervezés
- Talajvizsgálat
- Kivitelezés
Külön megbízásként
- Megerősítési koncepció
- Kiváltás tervezése, ideiglenes alátámasztás és bontási sorrend
- Tervezői művezetés
GYIK
Kérdések a meglévő épületek tartószerkezeti szakértéséről
Megítélhető fotó alapján, hogy veszélyes-e a repedés?
Nem. A fotók segítenek felmérni a feladatot, de a repedés okát és jelentőségét csak helyszíni szemlén lehet megítélni, szükség esetén feltárással vagy monitoringgal.
Mennyi idő alatt készül el a szakvélemény?
A határidőt az ajánlatban munkanapban adjuk meg, a szerződéskötés és a teljes adatszolgáltatás közül a későbbitől számítva.
Új társasház tartószerkezeti tervezésére is kérhetünk ajánlatot?
Igen. Az új társasházak tartószerkezeti tervezése az engedélyezéstől a kiviteli tervig külön szolgáltatásunk.
Ajánlatkérés
Kérj ajánlatot meglévő épület tartószerkezeti szakértésére
Írd le röviden, milyen kérdésre vársz választ, és küldd el a fotókat, a meglévő terveket és – ha van – a korábbi szakvéleményt.